涨姿势

羡慕的是有大把民宅可以出租的房东,最幸福的群体。

@风中的厂长:看评论,很多人羡慕那种自己不干实业,把厂房出租的房东。

这又是一种误解。

厂房房东,我身边有大量样本,没你们说的那么光鲜。

首先厂房怎么来的,都是当初做实业的小老板,通过抵押贷款盖起来的,然后通过实业利润慢慢偿还。如果不做实业了,那只能靠租金偿还。有一些房东,租金收入减去贷款利息所剩无几了。

其次是税,除了工业用地的土地税房产税之外,现在政府对工业用地亩产税收有要求,租客达不到你就自己掏钱补上。

第三是空置期。厂房不像住宅那么好租,我们园区好多空置一年以上。

所以说,厂房房东最好的结果还是拆迁,能赔一大笔,还掉贷款也还是有不少盈余的。

@村里的梵高:厂长真的说到我心里去了,别人都羡慕我有租金收,只有我自己知道,我可能真的会要一直辛苦工作到拆迁的那天,也不知道能不能熬到

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