涨姿势


大学生租房血泪事

文/柴颖瑞、朱立

租房这件事,说大不大,说小不小。它被视作年轻人提前体验残酷丛林法则的“社会实践”——与中介斗、与房东斗、与二房东斗、与合租人斗的过程,让他们深切感受到生活的不易。

一不留神,你可能会流落街头,半夜一人,倍感凄凉。这是年轻人第一次与现实短兵相接,明明想去更多的地方,看更多的风景,却要为“有瓦遮头”而终日惶惶。

下面是一些年轻人在帝都租房的真实血泪事。如有雷同,抱头痛哭。

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中介永远有一张你不能相信的脸。他们口中的精装修永远和我们理解的不一样,手机里的出租屋实拍,永远和某宝卖家秀一样一样的;说好房租一半的中介费,他们总能想办法榨取更多。

从哈尔滨跑到北京实习的阿飞,由于人生地不熟,而且总不能在青旅继续住下去,只能找中介,以求在最短的时间内租到房子,然后安心找工作。在网上看了两天租房信息,阿飞联系了几家中介,但她看到的,不是不见天日的半地下室,就是用板材隔出来的集装箱同款隔间。

当阿飞对北京人民的租房装修审美感到绝望的时候,一个中介姐姐把她带到了一个老住宅区。在这里,一个不到10平米的次卧,她重新焕发了留下来的希望。

中介姐姐套路很深:“这间房在5层顶楼,视野和光线好,也是实墙,不会有噪音,房子也重新装过,在这个价位没有比这好的了……”在她的疯狂安利下,图样图森破的阿飞也觉得好像是那么回事,便签了合同。

到交租入住的时候阿飞才发现,中介在合同中写了个补充条款:交租时间为4、6、9、12月,每次缴纳3个月的租金。也就是说,阿飞在4月入住以后,竟然要为没有入住的3月也交租!

不仅如此,除了租金,中介竟然说还要替保洁员收取卫生费。她说大家都交了,这是必须收取的费用,不然不能给钥匙。第一次租房的阿飞,再次被唬得一愣一愣的,傻乎乎地就交了365元(据说1元/天)。后来在搬离的时候,阿飞终于想明白了为什么收这个卫生费的是中介,而不是保洁员。因为保洁员根本不存在,至少在入住的一年里,阿飞从没见过他。

而且阿飞入住后稍一打听,合租同一单元的另外两房,都交了这所谓的“卫生费”,都是365元。这个中介姐姐利用陌生房客之间的不通气,闷声发大财。就这样,黑心中介精心挖好了坑,可怜的阿飞一头栽了进去,并多交了将近2000块钱。

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有时候,损失点钱财还是小事。自带扒皮和赖皮性质的二房东,才是每个租客心头的痛。

他们可能与大房东沆瀣一气,可能自己从中作梗,总之就是坑你没商量。好二房东的难求程度,不亚于在北京三环以内用1500元租到一套精装修。

当中介姐姐把中年男子二房东介绍给刚毕业的小美时,她隐隐察觉到了一丝不安。虽然他说好不会与小美同住,但是作为转租者,他有房子的钥匙,可以随意进出里面的任何房间。小美也不是没心眼,入住后果断给自己卧室换了新锁。

这间房共有三个卧室,小美是第一个入住的,其他两个卧室还是空的,只有一张床。某天小美下班回家,突然发现平时没人住的空屋传来了声响。她顿时吓得没了魂,紧握着手机过去看看情况,发现二房东竟然把被子搬来住下了!小美一个激灵,首先回自己房间把门反锁。

第二天天亮,小美跟他抗议:“我是女生,你这样住进来不方便。”二房东一脸无辜,说家里来了亲戚,住不下了。他强调自己只住几天,几天后就走。小美真是又生气又无奈。一时间也没有办法找到别的容身之所,她给朋友发微信吐槽:“总不能他家亲戚来了,二房东住出租屋,我去酒店开房吧?”

小美每天都问他啥时候走,就这样拖了四五天,二房东依然毫无搬走的意思。抱着试一试的希望,小美打电话给中介说明情况。幸好中介听了怕惹出什么事端,连忙叫二房东搬出去。

所以,各位女同学出门在外,要对潜在隐患有风险意识。记得主动跟中介沟通,墙裂要求出租屋其他房间最好租给女生或小夫妻,不要租给单身男人。在这种事情上,你不麻烦中介,最终麻烦到的是自己。

 

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帝都租房界一直存在市场混乱、监管困难的问题。这其中的险恶,领教过的人不在少数。涉世未深的年轻人通常会找朋友们哭诉,然后用更悲惨的自身经历彼此安慰,互相取暖。

大四实习的小A哭诉:“这算什么呀?我被骗了近4000元。合同签了以后,房东迟迟不肯补齐家具,还要收取各种名目的管理费,我说那我不租了,房东就以毁约为由,扣了我两个月的房租!”

小A的同学小B则与一位好心的姐姐合租。某天回家小姐姐悄悄告诉她,隔壁邻居好像经常半夜偷窥她的房间,吓得小B赶紧连夜搬到青旅。

毕业刚满一年的小C悲惨得眼泪鼻涕都出来了。刚给二房东交了下季度的房费,房东就过来说要收回房子。跟二房东签定的合同,房东完全不管,找到二房东也未能退钱,因为大房东要收回房子,和他无关。小C像皮球一样被踢来踢去,想要维权又成本过高,普通上班族根本折腾不起。现在只好搬到朋友家暂住。

这些事情真实存在,并且每天发生在我们身边。共青团北京市委、市政协社法委曾对5000名青年住房现状做过调查:北京41.3%的租房者遇到过租金随意涨价;43.8%的人遇过黑中介。以至于很多人吐槽“租房没被中介坑过,都不好意思说在北京待过”。

这是大城市租房的残酷真相。如果一定要在这里追求理想,你就要认识到生活的残酷本质以后,依然能够热爱它。

大家都明白,要避开所有的租房陷阱,最好是买房。如果暂时做不到,请默念以下租房小tips:

中介公司有大找大;

二房东们能避则避。

租房合同仔细看好;

上网下载模板核对。

房内设施住前查好;

拍照留底以免后患。

你要是记不住,下次比惨的时候,我就可以说一句:早就告诉过你了。

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